30 ans, c'est vieux pour une construction moderne ?
Par Tizel le mardi 27 mars 2007, 10:03 - 8321 lectures
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Partout, on rase des tours et des barres d'immeubles construits dans les années 70
L'établissement public d'aménagement du quartier d'affaire de la défense (EPAD) a décidé de renouveller 17 des tours de la défense. Ces 17 tours, construites dans les années 70 - et qui ont donc à peine une trentaine d'années - vont être rasées pour faire de la place et permettre la construction de tours plus adaptées. Ces tours ne répondent soit disant plus aux besoin des entreprises. Depuis les années 70, nous sommes en effet passé de l'aire des bureaux indivuduels à l'élevage des employés en batterie : les fameux Open Space. Les hauteurs de plafond, l'éclairage, la disposition des bureaux et des salles de réunion, les cablages informatiques... Autant de chose qui posent maintenant problèmes. Le plus simple est, semble t'il, de faire table rase.
Difficile pour moi de concevoir que, pour un bâtiment, 30 ans, c'est vieux. J'ai rencontré l'autre jour quelqu'un qui gére la sécurité dans l'une des tours de la défense. Il m'expliquait que sa tour était vieille. Elle a été construite il y a à peine 20 ans... Les construction des années 60/70 souffrent en effet désormais de manque d'entretient et d'inadaptations. C'est triste de voir ce qu'est devenu le quartier ultra-moderne (pour l'époque) de Beaugrenelle. Et ces barres, dans les banlieus, que l'on rase à tout va pour essayer de remettre un peu d'humanité dans les banlieues. L'architecture moderne est loin d'avoir tenu ses promesses. Au niveau culturel, l'Opéra Bastille ne vaut pas le cadre de l'Opéra Garnier, d'à peine 100 ans son ainé.
Les années 70 étaient l'époque des constructions en masses d'immeubles. Aujourd'hui, on les rases pour construire des quartiers pavillonaires. Difficile de savoir cependant ce que deviendront ces derniers dans 20 ou 30 ans. Achetés à prix d'or par des particuliers, il sera vraisemblablement complexe de récupérer ces terrains pour construires des logements plus modernes. Le coeur des villes regorgent d'immeubles inadaptés à la vie moderne. C'est le cas de la plupart des immeubles de types hausmaniens, avec de petites pièces, pas toujours bien pensées. Difficile de reprendre des appartements qui appartiennent à des dizaines de propriétaires différents (et dont les apparts ont parfois été redécoupés au fil des ans).
Commentaires
[mode=branleur]Allons, c'est contemporain, et pas moderne. Le Louvre, le château de Versailles sont des édifices modernes. Les tours du 9-3 sont contemporaines.[/mode]
Sinon, je me fait la même réflexion que toi. Pourquoi des bâtiments quelconques du XIXème siècle tiennent-ils le coup alors que ceux des années 70 sont devenus si vite insalubres ?
C'est assez incompréhensible, mais il faut dire que les matériaux et les modes de construction ont changé pour évoluer vers du moins couteux mais moins pérenne. Pour le livre on connait la même situation. Un livre du XVIIIème siècle se conservera plus longtemps qu'un livre actuel. Le type d'encres et de papiers utilisés en est la cause.
Peut-on conclure que nous vivons dans un société du jetable, qui régresse ? Je n'irais pas jusque là, mais nous vivons tout de même dans un monde ou le court terme prévaut sur le long terme...
Hop hop hop ! Je suis pas tout à fait d'accord ! Il y a des tas de constructions seventies qui tiennent bien le coup et sont même plutôt réputées pour leur solidité.
Mon ancien immeuble datait de 74 et à part quelques problèmes dans le 2ème sous-sol, les appartements n'ont pas eu à subir de travaux depuis, et la façade en briques / béton n'a jamais été ravalé et tient très bien le coup.
Mon immeuble actuel où j'ai acheté mon appart date de 72 et toujours la même chose : une façade solide, inaltérable... Certes les fenêtres sont à changer pour passer au double vitrage mais la distribution des pièces est bonne, les murs sains, la plomberie va nickel...
Je pense que l'état des immeubles des 70's dépend de leur entretien. Les nouveaux immeubles construits actuellement et dont les façades sont en crépi peint crème sont bon pour un ravalement de façade tous les 5-10 ans, ce qui n'arrive pas avec du bon vieux béton / briques.
Il est clair que certains immeubles d'habitation sont encore en très bon état. Ce qui m'étonne, c'est surtout les "grands projets" qui me laissent perplexes : quartier des halles, la défense, les immeubles dans les banlieues, le front de Seine... Plein de choses dont on ne peut pas dire que ce soient des réussites. Mais bon, je suis assez d'accord sur le fait que l'entretient fait beaucoup. Chacun sait que l'Etat est un grand batisseur mais qu'il ne prévoie jamais le budget pour entretenir au fur et à mesure son patrimoine.
TizelMe souvenant de vieux cours d'histoire geo à la fac, ces fameuses "barres" des années 70 ont été construites pour accueillir au plus vite une population immigrée dont le pays avait besoin (main d'oeuvre) et pour les loger à moindre frais. Rapidement devenus des HLM, elles profitent aujourd'hui à tous ceux qui ont un faible revenu. Cependant il apparait qu'elles deviennet vite insalubre et moins adaptées. Pour cause, un changement des moeurs qui veut éclater cette population, moderniser les immeubles, favoriser l'individualité. Dans les quartiers commerciaux ou administratifs, force est de constater les problemes récurrents. Dans mon immeuble de travail, la clim est pleine de germes, il faudrait tout chager et pour ça les travaux dureraient plus longtemps que de reconstruire le batiment ! Après tout est histoire de coût : où va l'argent de nos impôts?
Bon article,. Nos élus toulousains sont en train d'envisager la construstion d'une première grande tour à Toulouse (avant d'autres tours?). J'espère qu'ils tireront les leçons de ce qui se passe à Paris.
je trouve que c est bien de reconstruire des nouveaux batiment car pour rien au monde j irais habiter dans de "vieux" batiment des années70 mais ca ne me dérangerais pas de trop d aller dans de nouveaux batiment comme celui la fait de verre et d acier , je trouve qu il faudrait continuer de reconstruire de si beau batiment et même de plus haut encore !!!