Le renouveau de la Défense
Par Tizel le dimanche 28 janvier 2007, 20:11 - 6723 lectures
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On reconstruit des grandes tours à la Défense...
Le gouvernement a engagé un plan de relance et de rénovation du quartier de la Défense. Pour ceux qui ne le savent pas, la Défense est, après là City à Londres, le second plus grand quartier d'affaire en Europe. C'est un quartier sur dalle uniquement constitué d'immeubles de bureau, contrairement aux autres quartier des Olympiades, dans le XIIIième ou au quartier Beaugrenelle, dans le XVI ième.
La Défense est constitué d'une grande dalle rectangulaire. Sous la dalle du parvis, on trouve des commerces, la gare RER A, la gare Transilien, le Métro ligne 1, le Tramway T2, des parkings, des routes... Bref, tout ce qu'il faut cacher au regard des gens. Sur la dalle, il n'y a que du béton. Pas un arbre, pas une touffe d'herbe. A peine quelques pot de fleur dans lesquels poussent quelques arbres rabougris pour nous rappeler, qu'un jour, la vie a existé ici...
Au bout du parvis, la grande arche de la défense. Si vous vous asseyez sur les marches, vous verrez à votre droite, un centre commercial et, sur votre gauche, le CNIT. De part et d'autres de la grande dalle, des immeubles de bureaux. Ce quartier a été réalisé en plusieurs phases. L'implémentation des premiers immeubles a eu lieu à la fin des années 50 (le CNIT a été inauguré en 1958). Le quartier s'est ensuite développé dans les années 60/70. Le RER-A a assuré son développement en son interconnexion avec Paris. A la fin des années 70, crises économique aidant, le quartier a cessé de se développer. Jusqu'à la fin des années 80, où il a été rénové. C'est à cette époque que la grande arche a été construite et la ligne de métro 1 prolongée jusque la Défense.
Un nouveau plan de relance est engagée. De nouvelles tours vont être construites comme la tour phare (Cf illustration de ce billet) et la tour Generalli, de 300m environ chacune. Les projets sont lancés et devrait aboutir à de premières construction cette année. Mais le plus gros défit reste à relever : augmenter l'offre de transport en commun afin de décharger ceux existant et qui ont dépassé les limites de la saturation.
Le dossier de presse sur le renouveau de la Défense est vraiment très intéressant, à consulter sans modération...
Commentaires
Effectivement le dossier de presse est extrêmement intéressant ! Espérons que ce dynamisme retrouvé profitera aussi à la Normandie toute proche et particulièrement en ce qui concerne les transports !
Bravo pour ce billet très bien fait et très intéressant, qui souligne parfaitement les enjeux futures de la politique francilienne.
J'adore les tours avec l'effet Star Wars. :X
J'adore la Défense. Je trouve seulement scandaleux cet ambitieux programme de "renouveau" de ce quartier d'affaire pour relancer l'activité alors que 70% de la Défense est vide et que c'est en raisons des trop nombreux bureaux (pour la plupart vides aussi) qu'il y a dans Paris, que la crise du logement ne trouve pas d'issue. Plutôt que de construire des tours qui ne serviront pas à grand chose, qu'on attire les entreprises installées à Paris et en Banlieue dans les locaux déjà existants de la Défense et que l'on transforme les locaux rendus disponibles en logement. Là, j'adorerais vraiment la Défense.
C'est sur qu'en ce moment, c'est plus de logements que de bureaux dont on a besoin. Ce que je trouve embettant, surtout, c'est cette concentration à outrance... Mais bon, si ils arrivent à mieux gérer les transports, pourquoi pas... Il est clair en tous les cas qu'il faudrait prévoir plus de logement, pour des cadres, à proximité.
TizelTizel et guillaume de thomas, mes pauvres français de la france profonde, vous etes compltement à coté de la plaque..... c'est affligeant ! vous avez quel age pour dire des conneries pareilles ? six ans ? ce que tu racontes d'une maniere aussi simpliste pfff c à mourir de rire.
Premierement le plan de relance est qu'un effet d'annonce, le rythme de construction est prévu jusqu'en 2015 et plus largement vu la lenteur française jusqu'en 2O2O... il correspond à la moyenne du rythme de construction actuel. legerement plus..D'ailleurs il a été revu à la baisse de prés de 400 000m2
2° les tours ne sont pas 70% vide ! au contraire La défense arrive à saturation il n'y a que 4% de bureaux vacant et le reste du marché de bureau vide correspond à des tours "hors champs" qui ne correspondent plus aux critères d'exigences internationales, en clair : personne ne veut louer ces espaces vétuste et aux plateaux trop petit... ces tours vides, seront détruites et reconstruite, plus belle, plus haute, plus économe en énergie (HQE), et surtout répondant aux critères de surface et de performance que les grands groupes internationaux souhaitent... bcp de grand groupe on déserté la défense et se sont implanté à Londres, c pour ça qu'on appel projet de relance, relance de l'attractivité de ce site, en affaire rien n'est jamais acquis, les quartier d'affaires st en concurrence les uns avec les autres ce st pas des objets statique, il faut les renouveler, les améliorer, pour toujours avoir une longueur d'avance...
3° dois-je rajouter que le quartier d'affaire est le numero 1 et pas le numero 2 la city a un millions de m2 ; la defense en a prés de 3,5millions et ne représente que 7% de la surface total de bureau de l'agglomération parisienne.. qui je le rappel en terme de surface se situe juste derriere Newyork et Tokyo... soyez fier de ce score mes chers.
4° ce quartier est avant tout un quartier d'affaire et non d'habitation, le ratio des logements sera toujours minoritaire, mais il est prévu dans ce programme tout de meme 100 000m2 de logements neuf.
5° les m2 de bureaux ne st pas comme des vases communicantes Guillaume, ce n'est pas parce qu'il ya des bureaux vides à Paris qu'il est inconcevable d'en construire de nouveaux ailleurs, sa n'a rien à voir, il s'agit de produit totalement différent, le siege social cherche la concentration plutot que l'éparpillement pr plus d'éfficacité, de simplicité d'usage enfin bref les petites surfaces vacantes à Paris ne st que temporaire et peut etre coute tout simplement trop cher plus qu'elle ne rapporte au groupe et l'espace doit etre bcp moins facile a rentabiliser et a utilisé, tout betement .. c'est du hausmanien pas des tours de 30 étages...
Le probleme du logement en france n'a rien à voir avec le secteurs des bureaux, sa serait essayer de mélanger de l'eau avec de l'huile... pfff Et dois je rajouter que si ces immeuble de bureaux parisien devait etre vendu en copropriété pour des habitations, vu là ou elle se situe, seuls les personnes aux bons revenus pourront y habiter, et pour ça il faudrait que tu réussissent de bonnes études, pour etre medecin, avocat, architect, managers d'une grande entreprise - et vu ton niveau de reflexion aussi simpliste je pense que tu seras relégué en banlieue à défaut d'occuper un travail suffisament rémunérateur..lol
Enfin moi je me réjouit de cette réabilitation de vieille tour des années 7O qui vont etre détruite et reconstruite... plus beau et surtout bcp plus écolos en énergie..
pour Finir, la défense n'est pas comme péjorativement décris plus haut, la défense regorge d'espace vert on ne peut pas en dire autant au centre de paris avec ces rues polluées, bruyantes et sales... la défense est paisible, bassins, arbres, scultures, le nouveau centre commerciale qui na pas finit sa mue et la rénovation du CNIT fin 2008 plus ce projet de renouveau qui change le boulevard circulaire en un boulevard urbain va ramener les connexions avec les villes environnante en y mettant des passages pietons et les nouvelles tour auront des accés depuis la rue, avec espaces commerciale en pied de tour, espace culturel, etc la vie va renaitre face au erreur des années 70. il est prévu de nouveau mobilier urbain, de nouveau horaire plus large weekend compris et tard le soir pour que la vie ne cesse plus aprés les heures de bureaux... certain espace du boulevard circulaire seront souterrain auquel de nouveau espace vert verrons le jour pour une meilleurs qualité des riverain..
De plus ce projet de relance est à relié avec le grand chantier "seine-arche" juste derriere, qui continue l'axe historique avec de nouveau bureaux (pas de tour), de nouveau logement, de nouveau espaces verts intelligement organisé autour de rues sur Nanterre ou il n'y a plus ou pas d'interconnexions urbaine.. aller donc voir sur leur site ce grand chantier mérite aussi d'etre souligné seine-arche dans un moteur de recherche vous verrez.. bref
la défense est vivante et va opérer sa mue grace au gouvernement et notamment grace a Nicolas Sarkozy qui a insufflé ce plan et inscrit la défense dans un plan ambitieux..
bref VIVE LA DEFENSE !!
dans l'ordre des tours de la plus haute a la plus basse :
tour signal dévoilé en avril 2OO8 > hauteur inconnue mais probablement plus haute que la tour phare.
tour Générali avec 318m de haut depuis le boulevard circulaire qui devient véritable boulevard urbain (300m) depuis la dalle.
tour Phare 287m (arrondi à 3OO pour la com')
tour PB 22 en projet (un tour de 245 m + une autre juste à coté de 145m)
tour du ministère (de l'équipement je crois ;)) en projet probablement d'une hauteur de 230m environ selon des sources plus ou moins sur
tour AXA en rénovation devrait faire 225,11m et 245m si on compte son antenne (livraison 2010) - (tour montparnasse = 210m sera enfin dépassé)
tour Air2 (destruction de la tour aurore et reconstruction) 22O-225m
tour majunga 195m (juste derriere la tour Arianne)
tour T1 - 187.5m en cours d'achevement à l'interieur et sur le toit.
tour granite actuellement en construction 183m
tour Carpediem 160m en projet (toit arrondit en forme cornichon emplacement pres de la tour CBX siege du groupe DEXIA)
hotel méridien 87m hotel de luxe juste à coté de la tour Gan
PS: Tour Gan racheté par la foncières des régions devrait etre réhabilité comme la tour AXA , et rénové et livré fin 201O , rien ne parle d'un réhaussement acutellement mais d'une nouvelle façade et d'un fonctionnement plus économe en énergie HQE elle reste donc a 180m
présentation du projet PB 22 : lien ici >> www.dailymotion.com/pca3/...
site de la défense : www.ladefense.fr
forum de gratte-ciel parlant plus précisement de la défense avec des informations supplémentaire que les informations au grand public, plus détaillé, photo etc bcp d'information
www.paris-skyscrapers.fr
et : www.skyscrapercity.com aller dans le forum francophone en bas de la liste )
pour voir des premier graphique des tours meme si elle n'y sont pas toute faute de personne les ayant dessiné toute aller voir ce site :
www.skyscraperpage.com et taper France et non pas Paris pour voir tout les gratte ciel de la défense...
www.defense-t1.fr
www.defense-92.fr
à voir également pr vous renseigner sur les projets, les chantiers actuels à la défense
Merci Karim pour toutes ces précisions très intéressantes
Tizel
si je comprends bien , la tour majunga sera derrière la tour ariane et les logements les platanes, en face donc de la defense plazza?
Je n'avais pas vu la réponse très agressive et très fausse de Karim. Si ce dernier n'avait pas été aussi stupide, j'aurais argumenté avec plaisir. Pour l'heure, je me contenterai de maintenir que 70% des bureaux de la défenses sont vides.
Je ne m'avancerais pas trop sur des chiffres. Difficile pour moi de savoir quel pourcentage exact de surface de bureau sont vides. Toujours est-il que, même 15 à 20% c'est trop. Et je suis, comme toi, persuadé que ce nombre est largement dépassé.
Le renouveau de la défense passe, non pas par de nouvelles tour, mais par la modernisation et l'extension du système de transport, sans quoi, il ne sera pas possible de développer ce quartier.
Tizel
pauvre de toi guillaume de thomas, non 70% des bureaux de la défense ne sont pas vide... mdr sa serait une érésie de penser ça, en journée il serait presque desert de salarié pauvre abrutis d'ignorant, tu balances des chiffres sans te renseigner, le taux de vacances est d'aujourd'hui 4% se qui est un des niveaux les plus bas...
comment on peut être aussi stupide et borné, bah oui en France profonde, la remise en question et la recherche d'information sa n'existe pas. On fou rien devant sa télé et son ordi et on regarde passé les vaches. Et on a des idées toutes faites de Paris, de la Défense, et des bureaux, pauvre imbéciles, tu fais vraiment peine à entendre.
tu penses peut-être que les promoteurs immobilier construisent ou projettent de construire des batiments en pure perte pauvre crétin? pour les laisser vacants et ne pas rentabiliser leur investissement ?
tu es stupide à ce point ?
j'ai donc aucune raison de te répondre tu es "so stupide" aller ya tes moutons qui t'appel va donc t'en occuper crétin!
un article récent concernant la defense : www.jdf.com/dossier/2008/...
il reprend se que je savais déjà, les tous hors champs" represente 20% du parc, elle ne sont pas sur le marché puisque ne répondant pas aux critère de la demande.. elle seront rénover, detruite et reconstruite. Ex : la tour iris, ou la tour anjou, etc
il n'y a que 3% de taux de surface vaccante. pas 70% comme la évoqué un crétin de ce forum.
ce qui est faible d'ou la légitimité et l'explication de ce plan de renouveau qui réabilité à la fois les 20% tout en construisant du neuf, écheloné sur une décenie..
Bref Guillaume t'es vraiment une merde
Karim, je veux bien que tu interviennes sur ce blog, mais dans le respect des autres. Tout le monde a le droit de penser ce qu'il veux, ou d'avoir des idées différentes. Cela ne fait pas tous des "crétins" ou des "merdes" comme tu dit.
Utiliser des mots grossiers tous les 10 mots atténue fortement la crédibilité de ton message et laisse à penser que tu es quelqu'un de grossier et peu respectueux des autres, ce qui te classe dans les crétins et les merdes de première catégorie.
J'ose encore espérer que ce n'est pas le cas...